L’investissement immobilier neuf à Lyon connaît un grand succès. Pourquoi ? Parce que le marché offre de nombreux avantages qui séduisent les investisseurs et les nouveaux propriétaires. Depuis la réduction d’impôt jusqu’à la préparation de la retraite, en passant par la constitution d’un patrimoine immobilier, le neuf à Lyon offre de nombreuses occasions non négligeables. Quels sont les avantages d’un investissement neuf à Lyon ?
Pour profiter d’un cadre de vie agréable
Lyon est considérée comme la porte d’entrée du sud de France. Elle fait la fierté de ses habitants puisqu’elle adopte un art de vivre hors du commun mélangeant dynamisme et convivialité. Elle propose également une qualité de vie très attractive qui séduit les nouveaux arrivants. Lyon est née de plus de 2000 années d’histoire. Elle abrite de nombreux vestiges datant de l’époque gallo-romaine et médiévale. Lyon est une ville riche en patrimoines et en découvertes. Juste à 2 h en TGV de Genève et de Paris, Lyon a su gagner sa place de métropole internationale à travers les différents secteurs d’activité qui y sont présents : cyber sécurité, science de la vie, numérique, etc. Deux d’entre eux ont une portée internationale. Les habitants vivent sous le dynamisme d’un écosystème innovant et performant. Elle bénéficie d’une desserte remarquable avec son maillage autoroutier, ses trois gares et son aéroport international. Lyon offre plus 1 800 ha de verdure, répartie dans plus de 300 jardins et parcs. Son programme immobilier neuf est riche et diversifié. La plupart des nouvelles constructions sont implantées dans des zones faciles d’accès et proches des zones de commodités. La ville accueille les jeunes célibataires, les couples et les séniors. Les nouveaux logements sont conformes aux normes de construction. Ils proposent également d’excellentes performances énergétiques. L’achat d’appartement neuf à Lyon rallie confort et économie durable. Rendez-vous ici si vous avez besoin de plus d’informations.
Pour éviter les gros travaux de rénovation
Le programme neuf à Lyon vous évite de supporter le coût des travaux de réparations. Vous êtes sûre que la construction respecte entièrement les normes et que les matériaux utilisés sont de qualité. Vous pouvez donc vous installer tranquillement si vous êtes pressé de changer d’adresse. Si le logement que vous avez choisi répond parfaitement à vos exigences, vous n’aurez qu’à le décorer à votre convenance, ce qui n’est pas possible pour une vieille maison. Cette dernière nécessitera quelques travaux avant d’être habitable. Avec le neuf, vous profiterez d’un logement confortable et moderne qui apporte une valeur ajoutée à votre quotidien. Vous profiterez d’un logement fonctionnel, vous permettant de l’utiliser à votre guise. La plupart des nouveaux logements à Lyon sont raccordés à la fibre optique pour que vous puissiez installer la connexion internet plus facilement. En d’autres termes, le logement neuf est beaucoup plus confortable que les biens immobiliers anciens.
Pour profiter de nombreux avantages fiscaux et de garanties non négligeables
L’achat d’appartement neuf à Lyon profite du dispositif Pinel (ex Dufflot). Ce programme permet de bénéficier d’une réduction d’impôts pour tous les biens neufs locatifs acquis du 1er janvier 2014 jusqu’au 31 décembre 2016. Le bien est éligible à la diminution d’impôt si la durée minimale de location est de 9 ans. Avec le PTZ+, les primoaccédants aux revenus modestes peuvent acquérir un logement neuf. La valeur du PTZ+ sera définie selon la zone géographique éligible et la capacité de remboursement. La garantie décennale du constructeur couvre la construction pendant une dizaine d’années. Les malfaçons et les vices de construction seront pris en charge par son assurance. Le logement neuf vous fait également profiter de la garantie biennale qui vous permet de jouir d’une couverture en cas de sinistres causés par des équipements défectueux. Cette garantie est valable au plus tard deux ans après la livraison des travaux. Avec la garantie de parfait achèvement, le bien est pris en charge pendant une année.
